Deze website gebruikt cookies. Lees onze privacyverklaring en cookiesverklaring voor meer informatie.

Printversie
Leksmondhof 20 + PP

Leksmondhof 20 + PP

1108EM Amsterdam Zuid-Oost
€ 260.000 k.k.Verkocht

Algemeen

In de rustige, groene en gunstig gelegen woonwijk Nellestein wordt dit heerlijk lichte en ruime 4-kamerappartement aangeboden. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het Zuiden, berging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 80 m2 en bevindt zich op de zesde etage en kijkt zowel aan de voorzijde als de achterzijde uit op het groen.

Ligging

Er is geen last van autoverkeer vanwege de ligging van het appartement in een autoluwe woonomgeving. 

De wijk Nellestein is in de jaren ’70 opgezet, met veel oog voor de natuur, in een groene parkachtige leefomgeving. Het appartement is gelegen op een steenworp afstand van recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Voor zonaanbidders is het strandje een ideale plek. 

De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. 

De A9 aan de noordkant van het appartement wordt vervangen door een tunnel. Dit project is bijna voltooid. Daarna wordt de oude A9 weggehaald en wordt (volgens planning in 2021) op het dak van de resterende tunnel een publiek park aangelegd.  

Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op 3 minuten loopafstand. Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten te bereiken. Tevens zijn er goede aansluitingen op diverse snelwegen (Ring A-10, A2, A4, A9, A1).  

Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kraaiennest voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos en Ganzenhoef zijn goed te bereiken.

Indeling

Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken.  

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. 

Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met een klein balkon. 

Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar het ruime, zonnige op het zuiden gelegen balkon. 

Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet.

Bijzonderheden

Keuken (2008): moderne rode keuken in hoekopstelling, bestaande uit diverse onder- en bovenkastjes met een zwart aanrechtblad voorzien van een RVS spoelbak. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten: koelkast, vrieskast met 3 lades, vaatwasmachine, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap (niet aangesloten). 

Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachine aansluiting. De wanden zijn betegeld met een lichte wandtegel met grijze rand en op de vloer is een witte vloertegel aangebracht. 

Toilet: separaat toilet met fonteintje. De wanden zijn betegeld met een beige wandtegel en op de vloer is een witte vloertegel aangebracht. 

Verwarming/warmwater: middels een CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2010.  

Electra: 5 groepen, aardlek. 

Stoffering: In het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een laminaatvloer in lichte kleurstelling. 

Bouwjaar complex: 1979. 

Onderhoud binnen en buiten: goed.

In 2008 is de woning door de huidige eigenaar flink onder handen genomen. 

VVE: actieve VVE die beheerd wordt door VVE Gemak. 

Servicekosten appartement: € 177,73,-- per maand. Servicekosten parkeerplaats € 21,47 per maand. 

Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen .  

Appartementsrecht. 

Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2026. Gerekend vanaf 16 december 2026 is de erfpacht voor het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Op dit recht van erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing verklaard. 

Energielabel C. 

Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die zich vlak naast de deur, binnen 50 meter afstand, bevindt. 

Bestemming: wonen, berging en parkeren. 

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. 

Notaris: ter keuze van koper, binnen de gemeente Amsterdam. 

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Oppervlakte appartement: circa 80 m2. 

Oppervlakte balkons: circa 10 m2. 

Oppervlakte berging: circa 4 m2. 

Oppervlakte parkeerplaats: circa 10 m2. 

Het woonoppervlak GO van circa 79,67 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.