Bentinckstraat 95 I

Heerlijk zonnig en licht 2-kamerappartement van circa 37m2 gelegen op de eerste verdieping van een karakteristieke gebouw in de gewilde Staatsliedenbuurt in het stadsdeel Westerpark. Het appartement is slim ingedeeld en  heeft een heerlijk ruim balkon gelegen op het Zuiden. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!

De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt. Deze buurt met hippe café’s, trendy restaurants, goede uitgaansgelegenheden en verschillende avondwinkels is een place-to-be, terwijl het gemoedelijke karakter van de wijk met haar vele buurtwinkeltjes is gebleven.

Het populaire Cultuurpark Westerpark, een prachtig recreatief landschapspark, met o.a. diverse horecagelegenheden, bioscoop, galeries en theaters ligt op loopafstand van het appartement.

Het leuke Van Limburg Stirumplein en de Tweede Nassaustraat voorzien in een ruim winkelaanbod.

De bruisende Jordaan, de gezellige Haarlemmerdijk en het Hugo de Grootplein liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het centrum, het Centraal Station en het station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsafstand.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A-10) en het openbaar vervoer.

Entree op de begane grond. Via het goed verzorgde trappenhuis komt u op de eerste verdieping. Direct achter de toegangsdeur naar de woning bevindt zich een halletje.

De lichte woonkamer met Frans balkon bevindt zich aan de straatzijde.

De slaapkamer en de keuken bevinden zich aan de achterzijde.

De ensuite woonkamer en eet-keuken met toegang naar het balkon zijn af te sluiten door middel van witte houten schuifdeuren met aan beide zijden een vaste kast.

Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de badkamer.

• Keuken (2019): de keuken is voorzien van een modern keukenblok in de kleur wit en bestaat uit diverse onder- en bovenkastjes, lades en een aanrechtblad in de kleur wit met een verzonken RVS spoelbak. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, te weten; vierpits-gaskookplaat, oven en een koelkast.

• Badkamer: de badkamer is voorzien van een douche, toilet, een kleine wastafel en handdoek-radiator. Sanitairkleur: wit. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen zwarte tegels.

• De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de balkonkast.

• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

• Electra: voldoende groepen, aardlek.

• Bouwjaar complex: ca. 1911.

• Verwarming/warmwatervoorziening: door middel van een CV ketel. Merk Bosch.

• Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer ligt een mooie houten vloer in de kleur wit.

• Servicekosten: € 90,-- per maand.

• Het beheer van de VVE wordt door de leden zelf gedaan.

• Appartementsrecht.

• Het appartement is gelegen op eigen grond, derhalve geen erfpacht!

• De woning heeft een energielabel D.

• Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam.

• Aanvaarding: in overleg met verkoper.

• In het koopcontract wordt een asbest-, een ouderdomsclausule  en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

• Oppervlakte appartement: circa 37 m2, oppervlakte buitenruimtes: circa 6 m2.

Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven  geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.

Het woonoppervlak GO van circa37 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.

Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.