Op een gewilde locatie in Amsterdam, tussen het Westerpark en het Erasmuspark bevindt zich dit bijzonder lichte, zonnige en uitgebouwde drie-kamer appartement met heerlijke tuin.
Het appartement is gelegen in een charmant straatje in de populaire wijk Bos en Lommer.
Het appartement beschikt over een zonnige en prachtig aangelegde tuin van circa 45 m2, die met recht een urban oasis genoemd kan worden. In de tuin staat een royaal bijgebouw. Deze comfortabele, geisoleerde multifunctionele (kantoor)ruimte van circa 10 m2 met verwarming, dakraam, openslaande deuren en internet, heeft veel kastruimte en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Het appartement, met een oppervlakte van circa 81 m2 (inclusief de kantoorruimte in de tuin) is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en bewoond.
Het appartement is gelegen in het zeer gewilde en trendy Bos en Lommer. In deze hippe buurt tref je verschillende populaire eet- en dringelegenheden zoals Bella Storia, MasMais, No Man’s Art Gallery en Fuku. Om de hoek bij de Bos en Lommerweg vind je genoeg winkels en een biologische winkel voor de dagelijkse boodschappen. De Ten Katemarkt, De Jordaan en niet te vergeten De Hallen, met al zijn leuke eettentjes, bioscoop en andere voorzieningen, zijn op fietsafstand gelegen.
Het appartement ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen in de buurt. Met 5 minuten zit je op de A-10, die aansluit op de snelwegen A2, A9, A4 en A1, op enkele minuten afstand.
Voor ontspanning, hardlopen en sport kunt u terecht in het in de buurt gelegen Erasmuspark, Westerpark en Rembrandpark. Het SportPlaza Mercator, met zwembad, is eveneens vlakbij gelegen.
Eigen entree, gang met bergkast. Aan het einde van de gang bevinden zich de badkamer en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De ruime tuingerichte living met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van lichtkoepels en twee paar openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht naar binnen komt.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, centraal gelegen in het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis/kantoorruimte, wat voor vele doeleinden te gebruiken is.
- Keuken (2020): moderne keuken, uitgevoerd in grijsgroen met wit. De keuken is deels opgesteld tegen de wand en beschikt tevens over een vrijstaand ruim kookeiland met diverse lades en kastjes. In de keuken is diverse apparatuur, te weten; inductie kookplaat met kookveld afzuiging (Bora), quooker, oven met stoomfunctie, twee koelkasten waarvan één met vriesvakje en een vaatwasmachine.
- Badkamer (2023): moderne luxe badkamer, voorzien van inloop-douche, wastafelmeubel met een waskom, toilet en handdoekradiator. De wanden zijn betegeld met een combinatie van witte en zachtgrijze tegels en gedeeltelijk voorzien van wit stucwerk. Op de vloer zijn eveneens zachtgrijze tegels aangebracht.
- Tuin (2023): fraai aangelegde tuin voorzien van een houten en een stenen terras, ligging zuid-west.
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een individuele CV-combiketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2011.
- Vloerverwarming in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer.
- Elektra: voldoende groepen / aardlek.
- Stoffering (2020): in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer, ligteikenhout lamelparket, visgraat gelegd en in lichte neutrale kleurstelling.
- Servicekosten: € 116,-- per maand.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door Falcon VVE Managment B.V. gevoerd.
- Betaald parkeren langs de openbare weg. Voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunninger aan te vragen. Voor informatie verwijzen wij U naar de website van de gemeente Amsterdam.
- Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarcanon (2024) bedraagt € 429,34 met een jaarliijkse indexering en loopt to1 oktober 2048. Na deze datum is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg met verkoper.
- Oppervlakte appartement: circa 81 m2 inclusief de in de tuin aanwezige kantoorruimte van circa 10 m2. Oppervlakte tuin: circa 45 m2 (inclusief de in de tuin aanwezige kantoorruimte).
Een meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 81 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.
Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
