Eerste Boerhaavestraat 11 C

UNIEKE KANS: Zonnig en licht hoekappartement met balkon en uitzicht op de Amstel, in de gewilde Weesperzijdebuurt. Het complex is gerenoveerd in 2000-2002 met behoud van de karakteristieke gevel uit 1881, en heeft energielabel A+. Gelegen in een rustige zijstraat van de Amstel, met zonnige terrassen om de hoek, en de bruisende Pijp en theater Carré op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met OV en auto.

Omgeving:

Het appartement ligt aan de gezellige Weesperzijde strook in een rustig zijstraatje van de Amstel. Hier kunt u genieten van ontspannende wandelingen onder de schaduwrijke bomen langs de sfeervolle waterkantterrassen. De binnenstad is op steenworp afstand. Net over de Amstelbrug ligt De Pijp met de bruisende Albert Cuypmarkt, en het centrum met de hippe Utrechtsestraat. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder bekende cafés en restaurants zoals De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, verschillende theaters zoals Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken zoals Sarphatipark en Oosterpark, evenals diverse buurtwinkels en een ruime Albert Heijn. In de buurt zijn ook meerdere goede (basis)scholen te vinden

Bereikbaarheid:

Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De verbinding met de stad is zeer uitgebreid met onder andere metrostations Weesperplein en Wibautstraat en tramhaltes 3, 7 en 10 op loopafstand. De halte 'De Pijp' van de Noord/Zuid lijn en de treinstations Centraal en Amstel liggen op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto bent u met 6 minuten op de Ring A10.

Via de goed verzorgde gemeenschappelijke entree met uitzonderlijk breed trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot nagenoeg alle ruimten. Aan de raamzijde bevinden zich de ruime woonkamer met open keuken en gezellig balkon en twee slaapkamers. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met zeer veel bergruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger alsmede de CV-installatie. Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer met ligbad en het separate toilet.Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

• Hoekappartement met zeer veel licht,
• Zonnig balkon met uitzicht op de Amstel,
• Rustig gelegen op steenworp afstand van de Amstel,
• Volledig gerenoveerd in 2000-2002 onder behoud van gevel uit 1881,
• Energielabel A+,
• De VVE inventariseert momenteel wat het inhoudt om gezamenlijk zonnepanelen op het dak te plaatsen,
• Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed,
• In oktober zal regulier onderhoud plaatsvinden vanuit de VVE,
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming/warmwatervoorziening appartement: middels een CV combi-ketel, merk Intergas bouwjaar 2013,
• Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2050,
• Actieve VVE. De administratie van de vereniging wordt gevoerd door DK VVE Beheer te Amstelveen,
• De servicekosten bedragen € 123,84,--  per maand,
• Woonoppervlakte van 76 m² + 2 m² balkon NEN2580 gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI),
• Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen,
• In het koopcontract wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven  geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin,
• Aanvaarding: in overleg met verkoper.