Groen van Prinstererstraat 21 HS

Heerlijk zonnig en licht 2-kamerappartement van circa 37m2 gelegen op de begane grond van een karakteristieke gebouw in de gewilde Staatsliedenbuurt in het stadsdeel Westerpark. Het appartement is slim ingedeeld en  heeft een fijne tuin met berging.

De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt. Deze buurt met hippe café’s, trendy restaurants, goede uitgaansgelegenheden en verschillende avondwinkels is een place-to-be, terwijl het gemoedelijke karakter van de wijk met haar vele buurtwinkeltjes is gebleven.

Het populaire Cultuurpark Westerpark, een prachtig recreatief landschapspark, met o.a. diverse horecagelegenheden, bioscoop, galeries en theaters ligt op loopafstand van het appartement.

Het leuke Van Limburg Stirumplein en de Tweede Nassaustraat voorzien in een ruim winkelaanbod.

De bruisende Jordaan, de gezellige Haarlemmerdijk en het Hugo de Grootplein liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het centrum, het Centraal Station en het station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsafstand.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A-10) en het openbaar vervoer.

Entree op de begane grond. Direct achter de toegangsdeur naar de woning bevindt zich een hal.

De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de tuinzijde.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is te bereiken vanuit de woonkamer via dubbele deuren.

Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de badkamer en een aparte ruimte voor de CV-ketel en de wasmachine.

• Keuken: de keuken is voorzien van een keukenblok in de kleur zwart en bestaat uit diverse onderkastjes en een aanrechtblad in de kleur grijs met een RVS spoelbak. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, te weten; vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven en een koelkast.

• Badkamer: de badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Sanitairkleur: wit. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen zwarte tegels.

• Geheel voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

• Electra: voldoende groepen, aardlek.

• Bouwjaar complex: ca. 1905.

• Verwarming/warmwatervoorziening: door middel van een CV combi-ketel. Merk Intergas, bouwjaar 2008. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerverwarming.

• Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer ligt een mooie houten vloer in neutrale kleurstelling.

• Servicekosten: € 99,27  per maand.

• VvE: “Vereniging van Eigenaars Gebouw Groen van Prinstererstraat 19, 21 en 23 te Amsterdam”. Het beheer en de administratie worden gevoerd door Pro VVE Beheer.

• Appartementsrecht, gesplitst op 30 oktober 2009.

• Erfpacht: het gebouw staat op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2059. Verkoper heeft de keuze gemaakt voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks te betalen canon, ingaande 1 oktober 2059. De betreffende akte tot overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht, is reeds gepasseerd op 9 mei 2022.

• De woning heeft een energielabel B.

• Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam.

• Aanvaarding: in overleg met verkoper.

• In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen.

• Oppervlakte appartement: circa 37 m2, oppervlakte berging: circa 5 m2.

Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven  geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.

Het woonoppervlak GO van circa37 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI).

Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.