Juliana van Stolbergstraat 54 I

Op een gewilde locatie in Amsterdam, tussen het Westerpark en het Erasmuspark bevindt zich dit bijzonder lichte, zonnige drie-kamer appartement met heerlijk balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Het appartement is gelegen in een charmant straatje in de populaire wijk Bos en Lommer. Op de vierde verdieping bevindt zich de bij de woning behorende ruime zolderberging.

Het appartement is gelegen in het zeer gewilde en trendy  Bos en Lommer. In deze hippe buurt tref je verschillende populaire eet- en drinkgelegenheden zoals Bella Storia, MasMais, No Man’s Art Gallery en Fuku. Om de hoek bij de Bos en Lommerweg vind je genoeg winkels en een biologische winkel voor de dagelijkse boodschappen. De Ten Katemarkt, De Jordaan en niet te vergeten De Hallen, met al zijn leuke eettentjes, bioscoop en andere voorzieningen, zijn op fietsafstand gelegen.

Het appartement ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen in de buurt. In 5 minuten zit je op de A-10, die aansluit op de snelwegen A2, A9, A4 en A1.

Voor ontspanning, hardlopen en sport kunt u terecht in het in de buurt gelegen Erasmuspark, Westerpark en Rembrandpark. Het SportPlaza Mercator, met zwembad, is eveneens vlakbij gelegen.

Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

Aan de achterzijde bevinden zich de functioneel ingerichte gesloten keuken, alsmede de twee fijne slaapkamers, allen met toegang naar het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon (NW). Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de praktisch ingedeelde badkamer.

Keuken (2019): moderne keuken, voorzien van witte onder- en bovenkastjes, een aanrechtblad in houtlook in een lichte kleurstelling met RVS spoelbak. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten; keramische kookplaat, hete lucht oven, koelkast, RVS afzuigkap en vaatwasmachine.

Badkamer (2008): nette badkamer, voorzien van douche en toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met grote witte wandtegels. Op de vloer zijn grote zwarte tegels aangebracht.

Verwarming/warmwatervoorziening: middels een individuele CV-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar circa 2013. In de badkamer is vloerverwarming aangebracht.

Energielabel C.

Elektra: 3 groepen / aardlek.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Servicekosten: € 116,82 per maand.

Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door de HuisHouding VVE Beheer gevoerd.

Betaald parkeren langs de openbare weg. Voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor informatie verwijzen wij U naar de website van de gemeente Amsterdam.

Appartementsrecht.

Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2058.

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, hetgeen wil zegen dat verkoper er al jaren niet zelf heeft gewoond.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Oppervlakte appartement: circa 53m2, oppervlakte balkon circa 6 m2, oppervlakte berging 6 m2.

Een meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 53 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI).

Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.