Heerlijk rustig wonen in een goed onderhouden gebouw in het centrum van Amsterdam, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met veel groen en voorzien van diverse zitjes. Deze binnentuin, met een oppervlakte van circa 1600 m2, is alleen toegangkelijk voor bewoners van het complex. Het moderne en goed verzorgde twee-kamerappartement van circa 57 m2 beschikt over een lichte royale woonkamer met een zonnig balkon aan de achterzijde van circa 3 m2. Bij het appartement behoort een berging gelegen op de begane grond van het gebouw.
De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex, waar zich de toegangsdeur naar het appartement bevindt. Deze verdieping is te bereiken middels een lift en het gemeenschappelijk trappenhuis.
Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich op een steenworp afstand diverse leuke winkels, restaurants en cafe’s. De Nieuwmarktbuurt en de Jodenbreestraat, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zijn eveneens op loopafstand gelegen.
De ligging is ideaal ten opzichte van Artis, De Hortus Botanicus, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Stopera, Carré, het H’ART museum (de Hermitage), De Amstel, Magere Brug, De Utrechtsestraat, het NEMO en het Scheepvaartmuseum.
Voor rust en ontspanning kunt u onder andere terecht in het in de buurt gelegen J.W. Overloopplantsoen en het Wertheimpark. Dit kleine en mooie park is het oudste park van Amsterdam en werd in 1812 opengesteld voor publiek. Een gedeelte van het park is bestemd als sportveld. Tegenover het park bevindt zich de Hortus Botanicus, een bijzondere tuin met tropische en inheemse planten. En niet te vergeten Artis, de oudste dierentuin van Nederland!
Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het metro station Weesperstraat bevindt zich op loopafstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden.
De ring (A-10), met aansluitingen op de snelwegen A-1, A-4, A-9 en A-2, is binnen enkele minuten per auto zeer goed bereikbaar.
Via de centrale hoofdentree betreedt u het gebouw, waar u binnenkomt in een goed verzorgd atrium. Met de lift, of via het trappenhuis, bereikt u de eerste verdieping.
Achter de de voordeur bevindt zich de hal van waaruit u de woonkamer binnen gaat.
Aan de voorzijde bevinden zich de open keuken die grenst aan de lichte woonkamer, de badkamer en de inpandige berging.
Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer met toegang naar het op het Zuiden gelegen zonnige balkon, en de ruime slaapkamer.
In de inpandige berging bevindt zich de CV-installatie, tevens is het mogelijk in deze ruimte de wasmachine en/of droger te plaatsen. In de badkamer is een wasmachineaansluiting aanwezig. De meterkast bevindt zich buiten het appartement.
Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed.
Keuken: keuken in hoekopstelling, bestaande twee keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in de kleur creme met een houten aanrechtblad in rood-bruine kleurstelling. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast een 5-pits gasfornuis met oven van het merk Smeg en afzuigkap.
Badkamer (2019): moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur en wand, een wastafelmeubel met wastafel, een spiegel en een zwevend toilet. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met grote witte tegels en gedeeltelijk gestuukt. Op de vloer zijn grote vloertegels aangebracht in de kleur antraciet.
Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer, ligt een fraaie laminaatvloer in warme kleurstelling. In de slaapkamer ligt tapijt.
Verwarming en warmwater: door middel van een CV combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Parkeren: betaald parkeren in de omgeving mogelijk.
Servicekosten € 174,38 per maand.
Appartementsrecht, gesplitst op 18 februari 1982.
VvE: “Vereniging van Eigenaren Nieuwe Keizersgracht 368 tot en met 498 te Amsterdam”. Het beheer en de administratie worden gevoerd door Munnik VVE Beheer.
Tuinvereniging: “Vereniging Binnenterrein Nieuwe Keizershof”.
Eigen grond (geen erfpacht).
Energielabel: C.
Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen.
Aanvaarding: in overleg met verkoper.
In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen.
Oppervlakte woning: circa 57 m2, oppervlakte balkon circa 3 m2.
Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
Het woonoppervlak GO van circa 57 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.
Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.
