Uitzonderlijk mooi wonen aan de geliefde Plantagekade, om de hoek van Artis in het centrum van Amsterdam met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het water en het Entrepotdok! Dit moderne en goed verzorgde drie-kamerappartement van circa 110 m2 beschikt, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde, over een zeer lichte royale woonkamer met een zonnig balkon aan de achterzijde van circa 14 m2, waar je heerlijk rustig kunt genieten van de zon en de dierengeluiden van Artis.
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en het geheel is gelegen op eigen grond. Een tweede parkeerplaats is te koop met een vraagprijs van € 49.000,-- k.k.
De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het appartementencomplex en is te bereiken middels een lift en een gemeenschappelijk trappenhuis. De bijhorende berging op de begane grond, vanwaar u eveneens direct met de lift naar het appartement kan gaan, grenst aan een doorgang waardoor u direct naar buiten/binnen kan.
Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in de zeer gewilde Plantagebuurt in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich op een steenworp afstand diverse leuke winkels, restaurants en cafe’s. De Nieuwmarktbuurt en de Jodenbreestraat, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zijn eveneens op loopafstand gelegen.
De ligging is ideaal ten opzichte van Artis, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Stopera, Carré, de Hermitage, het NEMO en het Scheepvaartmuseum.
Voor rust en ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Wertheimpark. Dit kleine en mooie park is het oudste park van Amsterdam en werd in 1812 opengesteld voor publiek. Een gedeelte van het park is bestemd als sportveld. Tegenover het park bevindt zich de Hortus Botanicus, een bijzondere tuin met tropische en inheemse planten. En niet te vergeten Artis, de oudste dierentuin van Nederland!
Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het metro station Waterlooplein en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden.
De ring (A-10), met aansluitingen op de snelwegen A-4, A-9 en A-2, is binnen enkele minuten per auto zeer goed bereikbaar.
In de directe omgeving is betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk op straat en in de diverse nabij gelegen parkeergarages, waaronder de aan de overkant gelegen parkeergarage Markenhoven.
Via de centrale hoofdentree aan de waterzijde of via de entree op de begane grond bestemd voor de bergingen betreedt u het gebouw. Met de lift, of via het trappenhuis, bereikt u de vierde verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt.
Achter de de voordeur bevindt zich de ruime hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken te bereiken zijn.
Aan de voorzijde bevinden zich de ruime half-open keuken die grenst aan de lichte woonkamer, alsmede een 2e half-open woonkamer die ook als werkkamer of eetkamer te gebruiken is. Tevens bevindt zich een ruime slaapkamer aan deze zijde van het appartement.
Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer met toegang naar het zonnige balkon en de grootste slaapkamer met toegang naar de aangrenzende badkamer, die ook vanuit de hal te bereiken is. Het balkon is ook via de grootste slaapkamer te bereiken.
Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de het toilet, een inpandige wasruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en een droger, alsmede een aparte bergruimte waarin zich de CV installatie bevindt De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de gemeenschappelijke ruimte. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging.
Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed.
- Keuken: keuken in L-vorm, bestaande twee keukenblokken met diverse onder – en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in de kleur wit met een wit kunststof aanrechtblad. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, oven en 4-pits gas-kookplaat
- Badkamer: badkamer voorzien van separate douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel.
- Toilet: Voorzien van toiletcombinatie en een fonteintje.
- Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en toilet, ligt vloerbedekking in lichte kleurstelling.
- Verwarming en warmwater: door middel van een CV combiketel, merk Intergas.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Airco in beide slaapkamers.
- Servicekosten € 364,83 per maand voor de woning, de berging en de parkeerplaatsen,
- Appartementsrecht, gesplitst op 2 december 1988.
- VvE: Vereniging van eigenaars Gebouw "De Plantage aan de Plantage Doklaan" te Amsterdam. Het beheer en de administratie worden gevoerd door Munnik VVE Beheer.
- Eigen grond.
- Huismeester aanwezig.
- Parkeren op afgesloten eigen terrein.
- Mogelijkheid om gasten te laten parkeren.
- Energielabel A.
- Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen.
- Aanvaarding: in overleg met verkoper.
- In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede het feit dat verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.
Maten:
- Oppervlakte woning: circa 110 m2,
- oppervlakte balkon circa 14 m2,
- oppervlakte berging circa 8 m2.
Het woonoppervlak GO van circa110 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.
Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.
Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
Vraagprijs appartement inclusief 1 parkeerplaats: € 879.000,-- k.k.
Vraagprijs 2e parkeerplaats: € 49.000,-- k.k.
