Heerlijk wonen in een modern en zonnig appartement, bouwjaar 2005, aan de Westerstraat, in de geliefde Jordaan; een van de oudste stadswijken en meest geliefde buurt van Amsterdam. Dit fijne en gezellige drie-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.
Een absoluut pluspunt is het riante dakterras; een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van het buiten zijn. Dit terras van circa 26 m2 is gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Het appartement van circa 56 m2 is gelegen op EIGEN GROND.
Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in de zeer gewilde Jordaan in het centrum van Amsterdam. Op een steenworp afstand bevinden zich vele culturele bezienswaardigheden, diverse leuke winkels, wijnhuizen, koffiezaken, galeries, restaurants en cafés.
In de Westerstraat kunt u uitstekend voor de dagelijkse boodschappen terecht. Slenteren over de diverse weekmarkten op de Westerstraat, de Lindengracht en de Noordermarkt met een breed aanbod van uiteenlopende dagverse producten, stoffen en curiosa is zeker een aanrader.
Binnen enkele minuten lopen bent u bij de nabij gelegen grachten. De sfeer van het authentieke Amsterdam is onmiskenbaar.
Kortom, alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier op loopafstand.
Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Het Centraal Station is op 15 minuten fietsafstand gelegen.
De ring (A-10), met aansluitingen op de snelwegen A-4, A-9 en A-2, is per auto zeer goed bereikbaar.
Dichtbij (betaald) parkeren is mogelijk op de Westerstraat en in de diverse nabij gelegen parkeergarages
Entree, gemeenschappelijke en brede trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de toegangsdeur naar het appartement bevindt. Via deze deur komt u in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, ruimtelijke leefomgeving. Aan de voorzijde zorgen grote ramen met een Frans balkon voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de Westerstraat.
Het appartement beschikt verder over twee fijne (slaap)kamers. De kamers zijn gelegen aan de achterzijde, beiden met toegang naar het riante dakterras van circa 26 m2.
Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de ruimte voor de wasmachine, droger en CV installatie.
Keuken (2005): bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in de kleur gebroken wit met een kuststof aanrechtblad in houtlook. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, een combimagnetron een 4 pits inductie kookplaat (2024) en een vaatwasmachine.
Badkamer (2005): voorzien van ligbad en wastafel.
Toilet (2005): voorzien van toiletcombinatie en fonteintje
Stoffering (2005): in het gehele appartement ligt een laminaat vloer in lichte kleurstelling. E.e.a. met uitzondering van de badkamer en het toilet.
Verwarming en warm water: door middel van een CV combiketel, bouwjaar 2013. Laatste servicebeurt 2026.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Appartementsrecht.
Servicekosten: € 144,22 per maand.
Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door de DK VVE Beheer gevoerd.
Eigen grond.
Energielabel A.
Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen.
Aanvaarding: in overleg met verkoper.
In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een clausule dat de verkoper zelf al jaren niet in het appartement heeft gewoond (niet zelfbewoningsclausule).
Oppervlakte woning: circa 56 m2.
Oppervlakte dakterras: circa 26 m2
Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
Het woonoppervlak GO van circa56 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, Vastgoed Nederland, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.
Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u.
