Cruquiuskade 215

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

UNIEKE KANS: Modern en licht appartement  van circa 123 m2 met vier slaapkamers in de gewilde Oostelijke Eilanden/Kadijken buurt. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een loggia, die helemaal open te schuiven is en die voorzien is van schuivende zonneschermen, met fantastisch uitzicht over de Nieuwe Vaart. Het complex is gebouwd in 2002 en is voorzien van een lift. In de onderbouw bevindt zich de bij de woning behorende berging. Gelegen op EIGEN GROND. Energielabel A.

Omgeving:

Het appartement ligt aan het groene, rustige, kindvriendelijke en auto- en scootervrije Funenpark waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De woning is gelegen aan de Nieuwe Vaart, waar u zelf ook een bootje kunt aanleggen. Het uitzicht vanuit het appartement is heel levendig vanwege de boten die voor het huis langs varen. In het Funenpark ligt de Oosterspeeltuin, een voetbalveld, een basisschool en kinderopvang. Er zijn geregeld activiteiten en in het gras kunt u heerlijk picknicken en genieten van de rust. Het Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.   Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de Czaar Peterstraat, op de Dappermarkt, de Javastraat en de Middenweg terecht. In de buurt zijn er meerdere supermarkten te vinden. Er ziin diverse mogelijkheden om te zonnen en zwemmen zoals de binnenhaven van het Marineterrein. In de directe omgeving zijn diverse populaire cafés en restaurants te vinden zoals; restaurant Spirit, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, Louie Louie, het Pompstation en de Foodbar Mooie Boules. ARTIS, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en enkele bioscopen zijn eveneens zeer dichtbij gelegen.

Bereikbaarheid:

Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.  De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van het levendige Centrum van Amsterdam. De ring A-10 is snel bereikbaar middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heintunnel). In de nabijheid zijn diverse tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 te vinden. Het station Muiderpoort bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en het Centraal Station Amsterdam op 10 minuten fietsafstand.

Via de goed verzorgde en vrolijk gekleurde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de derde verdieping. U komt binnen in een lange gang met toegang tot twee van de vier slaapkamers, de was- en stookruimte, de badkamer en het separate toilet. Aan het eind van de gang stapt u de aan voorzijde gelegen ruime lichte woonkamer met zonnige loggia en open keuken binnen, alsmede de aan de achterzijde gelegen twee overige slaapkamers, waarvan één slaapkamer thans in gebruik is als werkruimte. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een berging.

• Zeer ruim appartement van circa 123 m2 met veel lichtinval,
• Geen inkijk van buitenaf in het appartement,
• Zonnige loggia met uitzicht op de Nieuwe Vaart,
• Bouwjaar 2002,
• Keuken met diverse apparatuur,
• Badkamer met ligbad,
• Separaat toilet,
• Energielabel A,
• Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed,
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing,
• Verwarming/warmwatervoorziening appartement: middels een CV combi-ketel,
• WTW systeem. Een warmte terugwin installatie is een vorm van mechanische ventilatie. Het systeem voert vuile lucht af en blaast schone lucht terug in huis. De schone lucht krijgt via een warmtewisselaar de warmte van de vervuilde lucht.
• EIGEN GROND,
• Actieve VVE,  “Vereniging van Eigenaren Cruquiuskade”,
• De administratie van de vereniging wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam,
• Servicekosten € 317,19,-- per maand,
• Woonoppervlakte circa 123 m2 (inclusief loggia), oppervlakte berging circa 7 m2, NEN2580 gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI),
• Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven  geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin,
• Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen,
• Aanvaarding: in overleg met verkoper.

*ENGLISH TEXT*

UNIQUE CHANCE: Modern and light apartment of approximately 123 m2 with four bedrooms in the Oostelijke Eilanden/Kadijken neighbourhood. At the front, the apartment has a loggia, which can be completely slid open and is fitted with sliding sunblinds, with a fantastic view over the Nieuwe Vaart canal. The complex was built in 2002 and has a lift. In the basement is the storage room belonging to the apartement. Located on PRIVATE LAND. Energy label A.

Area:

The apartment is located on the green, quiet, child-friendly and car- and scooterfree Funenpark, where children can play outside. The house is located on the Nieuwe Vaart canal, where you can also moor your own boat. The view from the apartment is very lively because of the boats passing in front of the house. Funenpark is home to the Oosterspeeltuin, a football field, a primary school and childcare. There are regular activities and you can picnic and enjoy the peace and quiet in the park. The Oosterpark with all kinds of facilities for sports and relaxation and several sunny terraces is less than 5 minutes cycling distance.   For daily shopping, you can go to the Czaar Peterstraat, the Dappermarkt, the Javastraat and Middenweg. Several supermarkets can be found nearby. There are various possibilities for sunbathing and swimming, such as the inner harbour of the Marineterrein. Several popular cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity, such as; restaurant Spirit, Brouwerij 't IJ, the Kop van Oost, Louie Louie, the Pompstation and the Foodbar Mooie Boules. ARTIS, the Tropenmuseum, NEMO, the Scheepvaartmuseum and several cinemas are also very close by.

Accessibility:

Excellent accessibility by both public transport and car. The property is conveniently located on the edge of the lively city centre of Amsterdam. The A-10 highway (ring road) is quickly accessible via the S-114 (Piet Hein tunnel). Various tram lines 7, 14 and 26 and bus line 22 can be found nearby. Muiderpoort station is at 5 minutes cycling distance and Amsterdam Central Station at 10 minutes cycling distance.

Layout:

Through the well-kept brightly and nicely coloured communal entrance, you can reach the third floor by lift or staircase. You enter a long corridor with access to two of the four bedrooms, the laundry and boiler room, the bathroom and the separate toilet. At the end of the hallway, you enter the front-facing spacious and bright living room with sunny loggia and open kitchen, as well as the two other bedrooms at the rear, one of which is currently in use as a workspace. There is a storage room in the basement of the building.

Particularaties:

• Very spacious apartment of approximately 123 m2 with lots of light,
• Sunny loggia overlooking the Nieuwe Vaart,
• Built in 2002,
• Kitchen with various appliances,
• Bathroom with bathtub,
• Separate toilet,
• Energy label A,
• Condition: inside and outside good,
• The apartment has wooden window frames with double glazing,
• Heating/warm water supply: by means of a central heating combi system,
• WTW system. A heat recovery system is a form of mechanical ventilation. The system extracts dirty air and blows clean air back into the house. The clean air receives heat from the dirty air via a heat exchanger,
• PRIVATE LAND,
• Active owners' association, "Vereniging van Eigenaren Cruquiuskade",
• The administration of the association is carried out by VVE Beheer Amsterdam,
• Service costs € 317,19,-- per month,
• Apartment approximately 123 m2 (including loggia), storage area approximately 7 m2, NEN2580 measured by an external party in accordance with the branch-wide measuring instruction (BBMI),
• The Buyer shall be given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked before the agreement is concluded. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this respect.
• Notary: at the buyer's choice within the municipality of Amsterdam or Amstelveen,
• Acceptance: in consultation with the seller.

DISCLAIMER Deze informatie is geheel vrijblijvend. De aanmelding en/of brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afwijkingen in de opgegeven maten voorbehouden.

This information is entirely without obligation. The application and/or brochure has been compiled by us with the utmost care, however, no rights may be derived from the information provided. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Deviations from the stated dimensions are reserved.