*ENGLISH TEXT BELOW*
Uitzonderlijk mooi wonen aan de geliefde Plantagekade, om de hoek van Artis in het mooie en rustige deel van het centrum van Amsterdam, met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het water en het Entrepotdok! Dit moderne en uitstekend verzorgde drie-kamerappartement van circa 109 m2 beschikt, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde, over een zeer lichte royale woonkamer met een zonnig balkon aan de achterzijde van circa 14 m2, waar je heerlijk rustig kunt genieten van de zon en de dierengeluiden van Artis. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en het geheel is gelegen op eigen grond.
De woning bevindt zich op de vijfde verdieping van het appartementencomplex en is te bereiken middels een lift en een gemeenschappelijk trappenhuis. De bijhorende berging op de begane grond grenst aan een doorgang waardoor u direct naar buiten kunt.
Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in de zeer gewilde Plantagebuurt in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich op een steenworp afstand diverse leuke winkels, restaurants en cafe’s. De Nieuwmarktbuurt en de Jodenbreestraat, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zijn eveneens op loopafstand gelegen.
De ligging is ideaal ten opzichte van Artis, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Stopera, Carré, de Hermitage, het NEMO en het Scheepvaartmuseum. In de buurt zijn diverse basisscholen te vinden.
Voor rust en ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Wertheimpark. Dit kleine en mooie park is het oudste park van Amsterdam en werd in 1812 opengesteld voor publiek. Een gedeelte van het park is bestemd om te sporten. Tegenover het park bevindt zich de Hortus Botanicus, een bijzondere tuin met tropische en inheemse planten. En niet te vergeten Artis, de oudste dierentuin van Nederland!
Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het metro station Waterlooplein en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden.
De ring (A-10), met aansluitingen op de snelwegen A-1, A-4, A-9 en A-2, is binnen enkele minuten per auto zeer goed bereikbaar.
In de directe omgeving is betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk op straat en in de diverse nabij gelegen parkeergarages, waaronder de, op twee minuten loopafstand gelegen, parkeergarage Markenhoven.
Via de centrale hoofdentree aan de waterzijde of via de entree bestemd voor de bergingen betreedt u het gebouw. Met de lift, of via het trappenhuis, bereikt u de vijfde verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt.
Achter de de voordeur bevindt zich de ruime hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken te bereiken zijn.
Aan de voorzijde bevinden zich de ruime open keuken die grenst aan de lichte woonkamer, alsmede een ruime slaapkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer met toegang naar het zonnige balkon en de grootste slaapkamer met toegang naar de aangrenzende badkamer. Het is mogelijk om een deur in de hal te maken die eveneens toegang geeft tot de badkamer. Het balkon is ook via de grootste slaapkamer te bereiken.
Centraal gelegen in het appartement bevinden zich het toilet, een inpandige wasruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en een droger, alsmede een aparte bergruimte waarin zich de CV installatie bevindt De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de gemeenschappelijke ruimte. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een zeer ruime berging.
Keuken: keuken in L-vorm, bestaande twee keukenblokken met diverse onder – en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in de kleur creme met een bijpassend kunststof aanrechtblad, voorzien van twee RVS spoelbakken. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten; koelkast/vrieskast, oven, 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Badkamer: moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel. De wanden zijn betegeld met grote zand-kleurige tegels en op de vloer zijn grote donkere tegels aangebracht.
Toilet: Voorzien van een vrijhangende toiletcombinatie en een fonteintje. De wanden zijn betegeld met grote zand-kleurige tegels en op de vloer zijn grote donkere tegels aangebracht.
Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, toilet en wasruimte is een laminaatvloer aangebracht in een lichte kleurstelling.
Nieuwe (2022) electrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde.
Verwarming en warmwater: door middel van een CV combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021.
Electra: voldoende groepen, aardlek.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed.
Servicekosten € 335,19 per maand voor de woning, de berging en de parkeerplaats, op basis van de begroting 2022.
Appartementsrecht, gesplitst op 2 december 1988.
Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie O nummer 4295, appartementsindex nummers A-18, A-124 en A-264.
Zeer actieve VVE genaamd Vereniging van eigenaars Gebouw "De Plantage aan de Plantage Doklaan" te Amsterdam. Het beheer en de administratie worden gevoerd door Munnik VVE Beheer.
Eigen grond.
Huismeester aanwezig.
Parkeren op afgesloten eigen terrein.
Mogelijkheid om gasten te laten parkeren.
Energielabel A.
Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen.
Recht van gunning voorbehouden aan verkoper.
Aanvaarding: in overleg met verkoper.
Oppervlakte woning: circa 109 m2, oppervlakte balkon circa 14 m2, oppervlakte berging circa 8 m2.
Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 109 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
*ENGLISH TEXT*
Very light, spacious 3-room apartment with a sunny spacious balcony, located on the fifth floor of the building in the very popular Plantagebuurt, around the corner from Artis. At the front there is a magnificent view over the canal and the Entrepotdok. By elevator or staircase you can reach the fifth floor. The apartment has a private parkingspace in a closed parking area, a storage on the ground floor and all is located on private land, so no leasehold.
Surroundings: the property is located in Amsterdam City centre. Around the corner at walking distance you’ll find numerous, shops, nice café’s and restaurants. In the Jodenbreestraat you’ll find a variety of shops for your daily grocery shopping. Artis, the Nieuwmarkt, the Waterlooplein, the Rembrandtplein, the Stopera, Carré, the Hermitage, the NEMO and the Scheepvaartmuseum are only a few minutes walking away.
For relaxation the small but beautiful Wertheimpark and the Hortus Botanicus are nearby.
The property is easily accessible by public transport and is close to the Amsterdam-Centraal railway station, bus, tram and Waterlooplein metro station. The highway A-10, with connections to the A-4, the A-9 and the A-2 is a few minutes by car away.
Layout: entrance, hallway with entrance to almost all rooms. Spacious living room with entrance to the cosy balcony and open kitchen with several built-in appliances. Modern bathroom with walk-in shower and a double wash basin. Separate toilet, storage, laundry room and a storage cupboard with the central heating boiler (2021). Two good sized bedrooms, one of them with an entrance to the sunny balcony.
Association of owners: There is a very active Associations of Owners called Vereniging van eigenaars Gebouw "De Plantage aan de Plantage Doklaan" te Amsterdam. The administration is professionally managed and outsourced to Munnik VVE Beheer. Apartment, storage and parking space service fee € 335,19 per month.
Particularities:
- private land, no leasehold
- complex build in 1990
- private storage on the ground floor
- sunny balcony
- two new electrical sunscreens (2022)
- private parking space
- possibility of parking for visitors
- caretaker present
- laminat flooring
- energy label A
- acceptance/delivery in consultation.
Measurements:
apartment: approximately 109 m2, balcony: approximately 14 m2, storage: approximately 8 m2, a BBMI measurement certificate is available
