Ceintuurbaan 133 II

BIJZONDERE KANS: Modern en licht appartement met twee verdiepingen van tezamen circa 92 m2, met drie slaapkamers, een riant zon overgoten dakterras van circa 49 m2 en twee balkons van elk circa 11 m2, derhalve een totale buitenruimte van circa 70 m2. Het sfeervolle  appartement is gelegen in de gewilde Pijp. Gelegen op EIGEN GROND. Energielabel A.

Omgeving:

Het appartement ligt aan de gezellig Ceintuurbaan vlakbij het  groene en rustige, Sarphatipark waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Het Sarphatipark is een stadspark en heeft een speeltuin, een speelbos en een plek voor volleybal, basketbal en tafeltennis. Er is een grote vijver en in het gras kunt u heerlijk picknicken en genieten van de rust.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Van Woustraat, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en uiteraard op de gezellige Albert Cuyps markt. In de directe omgeving zijn diverse populaire cafés en restaurants te vinden zoals onder andere restaurant Izakaya, Café Caron en de Spaghetteria en niet te vergeten alle leuke horeca gelegenheden over de brug aan de andere kant van de Amstel op de Weesperzijde strook.

Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de, op de Ceintuurbaan gelegen, Rialto bioscoop.

Bereikbaarheid:

Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.  De woning is zeer gunstig gelegen vlakbij het levendige Centrum van Amsterdam. De A-2 en de ring A-10, met aansluitingen op diverse snelwegen, zijn zeer goed bereikbaar. In de nabijheid zijn diverse tramlijnen, o.a. 3 en 4 en buslijn 22, te vinden. De stations Amstel, Rai en het Centraal Station bevinden zich op 10 tot 15 minuten fietsafstand. De halte van de Noord – Zuid Metrolijn op de hoek van de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat, is op een steenworp afstand gelegen en brengt u met een paar tussenstops binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid.

Via het goed verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, dat gedeeld wordt met de bewoners van de eerste verdieping, bereikt u de toegangsdeur naar het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in een hal met trapopgang naar de derde verdieping en  met toegang tot de ruime luxe badkamer met Jacuzzi alsmede de aan de achterzijde gelegen masterbedroom met openslaande deuren naar het ruim balkon. Op deze verdieping bevindt zich een kast waarin de CV ketel is geplaatst en waar zich de opstelplaats voor de wasmachine bevindt.Via de trap komt u op de derde verdieping waar u direct de aan de achterzijde gelegen heerlijk ruime woonkamer met open keuken  binnen stapt. Deze aan de achterzijde gelegen woonkamer grenst aan een ruim balkon te bereiken via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de tweede badkamer, het separate toilet en de trapopgang met grote lichtkoepel en toegang naar het riante dakterras.

UNIQUE OPPORTUNITY: Modern and bright two-storey apartment approx. 92 m2, with three bedrooms, a spacious sun-drenched roof terrace of approx. 49 m2 and two generous balconies of about 11 m2 each, therefore a total outdoor space of around 70 m2. The attractive appartment is located in the sought-after Pijp area. Located on PRIVATE LAND. Energy label A.

Environment:

The apartment is located on the fashionable Ceintuurbaan near the green and quiet, Sarphatipark, ideal for picnics and with safe outside playing space for children. The Sarphatipark is a city park and has a playground, a play forest and a court for volleyball, basketball and table tennis equipment as well as a fitness area. There is a large tranquil pond and you can picnic in the grass and enjoy the peace and quiet. For daily shopping  you find various amenities on the Van Woustraat, the Ferdinand Bolstraat, the Ceintuurbaan and of course to the ancient and sociable Albert Cuyps market. All manner of popular cafés and restaurants can be found in the immediate vicinity, including restaurant Izakaya, Café Caron and Spaghetteria, not to mention all the great cafe’s and restaurants across the bridge on the other side of the Amstel River on the Weesperzijde strip.

Accessibility:

Excellent accessibility by both public transport and car. The property is very conveniently located near the lively centre of Amsterdam. The A-2 and the A-10 ring road, with connections to various motorways, are very easily accessible. Several tram lines, including 3, 4, 12, 16 and bus line 22,run in the imediate vicinity. The Amstel, Rai and Central stations are at 10 to 15 minutes' cycling distance. The stop for the North-South metro line at the corner of Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat is just a few steps away and will take you to Central Station or Station Zuid within minutes.

Layout:

Through the well-kept communal stairwell, shared with the residents of the first floor, you reach the entrance door to the apartment on the second floor. You enter a hallway with stairs to the third floor and access to the generous luxury bathroom with Jacuzzi as well as the big master bedroom located at the rear with high ceilings and French doors to the large balcony. On this floor there is a cupboard with the central heating boiler and space for washer/dryer. The staircase takes you to the third floor where you immediately enter the spacious living room with open kitchen located towards the rear. From this generous living room you reach the sizable balcony through French doors. At the front are two light and airy  bedrooms. Centrally located in the apartment are the second bathroom, separate toilet and a staircase with large skylight and access to the vast roof terrace with beautiful views.

Particularities:

• Very spacious apartment of approximately 92 m2 with lots of natural light,
• Built in 1895, completely renovated in 2010,
• Kitchen with several appliances,
• Bathroom 2nd floor with bath (Jacuzzi), separate shower, double sink, toilet and modern towel radiator,
• Bathroom 3rd floor with shower, single sink and modern towel radiator,
• Separate toilet,
• Energy label A,
• Condition of maintenance: inside and outside good, both balcony floors have recently been renewed.
• The apartment is equipped with wooden window frames with double glazing,
• Heating/warm water supply: by means of a central heating combi boiler, brand Remeha, year of construction 2023,
• PRIVATE LAND,
• Association of owners:  "Ceintuurbaan 133 boven Amsterdam",
• The administration of the association is carried out under own management,
• Service costs € 166,25,- per month, Living area approx. 92 m2, roof terrace approx. 49 m2, two balconies together approx. 22 m2, NEN2580 measured by an external party in accordance with the branch-wide measuring instruction (BBMI),
• Purchaser will be given sufficient opportunity to check the measurements himself (or have them checked) before the conclusion of the agreement. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this respect,
• Notary: Notariskantoor mr. E.D.J. ten Hoor, Landsmeer,
• Acceptance: in consultation with the seller.

DISCLAIMER :

Deze informatie is geheel vrijblijvend. De aanmelding en/of brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afwijkingen in de opgegeven maten voorbehouden.