Cruquiuskade 215

UNIEKE KANS: Modern en licht appartement  van circa 123 m2 met vier slaapkamers in de gewilde Oostelijke Eilanden/Kadijken buurt. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een loggia, die helemaal open te schuiven is en die voorzien is van schuivende zonneschermen, met fantastisch uitzicht over de Nieuwe Vaart. Het complex is gebouwd in 2002 en is voorzien van een lift. In de onderbouw bevindt zich de bij de woning behorende berging. Gelegen op EIGEN GROND. Energielabel A.

Omgeving:

Het appartement ligt aan het groene, rustige, kindvriendelijke en auto- en scootervrije Funenpark waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De woning is gelegen aan de Nieuwe Vaart, waar u zelf ook een bootje kunt aanleggen. Het uitzicht vanuit het appartement is heel levendig vanwege de boten die voor het huis langs varen. In het Funenpark ligt de Oosterspeeltuin, een voetbalveld, een basisschool en kinderopvang. Er zijn geregeld activiteiten en in het gras kunt u heerlijk picknicken en genieten van de rust. Het Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.   Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de Czaar Peterstraat, op de Dappermarkt, de Javastraat en de Middenweg terecht. In de buurt zijn er meerdere supermarkten te vinden. Er ziin diverse mogelijkheden om te zonnen en zwemmen zoals de binnenhaven van het Marineterrein. In de directe omgeving zijn diverse populaire cafés en restaurants te vinden zoals; restaurant Spirit, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, Louie Louie, het Pompstation en de Foodbar Mooie Boules. ARTIS, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en enkele bioscopen zijn eveneens zeer dichtbij gelegen.

Bereikbaarheid:

Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.  De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van het levendige Centrum van Amsterdam. De ring A-10 is snel bereikbaar middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heintunnel). In de nabijheid zijn diverse tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 te vinden. Het station Muiderpoort bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en het Centraal Station Amsterdam op 10 minuten fietsafstand.

Via de goed verzorgde en vrolijk gekleurde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de derde verdieping. U komt binnen in een lange gang met toegang tot twee van de vier slaapkamers, de was- en stookruimte, de badkamer en het separate toilet. Aan het eind van de gang stapt u de aan voorzijde gelegen ruime lichte woonkamer met zonnige loggia en open keuken binnen, alsmede de aan de achterzijde gelegen twee overige slaapkamers, waarvan één slaapkamer thans in gebruik is als werkruimte. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een berging.

• Zeer ruim appartement van circa 123 m2 met veel lichtinval,
• Geen inkijk van buitenaf in het appartement,
• Zonnige loggia met uitzicht op de Nieuwe Vaart,
• Bouwjaar 2002,
• Keuken met diverse apparatuur,
• Badkamer met ligbad,
• Separaat toilet,
• Energielabel A,
• Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed,
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing,
• Verwarming/warmwatervoorziening appartement: middels een CV combi-ketel,
• WTW systeem. Een warmte terugwin installatie is een vorm van mechanische ventilatie. Het systeem voert vuile lucht af en blaast schone lucht terug in huis. De schone lucht krijgt via een warmtewisselaar de warmte van de vervuilde lucht.
• EIGEN GROND,
• Actieve VVE,  “Vereniging van Eigenaren Cruquiuskade”,
• De administratie van de vereniging wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam,
• Servicekosten € 317,19,-- per maand,
• Woonoppervlakte circa 123 m2 (inclusief loggia), oppervlakte berging circa 7 m2, NEN2580 gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI),
• Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven  geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin,
• Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen,
• Aanvaarding: in overleg met verkoper.