Malachiet 23

Ontdek dit stijlvolle en in 2023 volledig gerenoveerde instapklare 3-kamer hoekappartement met een oppervlakte van circa 91 m2, gelegen op een rustige en groene locatie met schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de rand van Mijdrecht. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig hoekbalkon, ligging ZW.

Vanwege de hoekligging en ramen aan twee zijden is het appartement heel zonnig en licht te noemen. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort.

Omgeving:

Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een supermarkt op loopafstand en het centrum van het dorp bevindt zich op enkele minuten fietsen. Het dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Mijdrecht ligt bijzonder gunstig ten opzichte van Schiphol en ook Amsterdam, Amstelveen en Utrecht zijn met de auto snel bereikbaar.

Via de lift of het trappenhuis bereikt men de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op.

Eigen entree, gang met toegang naar alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer met fraaie moderne open keuken en schuifdeur naar het fijne hoekbalkon.

Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de ruim bemeten ouderslaapkamer, de tweede slaapkamer met kastenwand, de badkamer, het separate toilet en de CV-ruimte.

De meterkast bevindt zich in het centrale trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond.

Het appartement is in 2023 grondig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De volgende werkzaamheden zijn o.a. uitgevoerd; nieuwe luxe keuken, badkamer, PVC vloer met plinten, zonneschermen, screens, een aantal horren, hordeur, fraaie op maat gemaakte vaste kast in de woonkamer, nieuwe luxe binnendeuren inclusief de schuifdeur in de woonkamer, stucwerk en schilderwerkzaamheden.

Keuken (2023): moderne luxe keuken, uitgevoerd in wit met greeploze kastjes en een composiet aanrechtblad in een donkere kleur met RVS spoelbak. De keuken is ruim en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en een kook-schiereiland. In de keuken is diverse apparatuur, te weten; grote koelkast, vrieskast met vier lades, combi-oven, vaatwasmachine, BORA 4 pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een Quooker.

Badkamer (2023): moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.De wanden zijn betegeld met een mooie combinatie van grote donkere en lichte tegels. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine.

Toilet (2023): separaat toilet, voorzien van vrijhangende toiletcombinatie en fonteintje. Het tegelwerk is in dezelfde combinatie als de badkamer uitgevoerd.

Verwarming/warmwatervoorziening: middels een individuele CV-combi-ketel bouwjaar 2022.

Energielabel C.

Electra: voldoende groepen / aardlek.

Stoffering: in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en het toilet ligt een PVC vloer in lichte neutrale kleurstelling.

Servicekosten: € 237,75 per maand.

Appartementsrecht.

Appartementencomplex Polderrijck is goed onderhouden. Er is een Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door Munnik VVE Beheer gevoerd.

Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Het appartement is gelegen op eigen grond.

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een clausule dat de huidige eigenaren het appartement zelf niet bewoond hebben opgenomen.

Notaris: Notariskantoor Derkman, Abcoude.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Oppervlakte appartement: circa 91 m2. Oppervlakte balkon circa 8,48 m2. Oppervlakte berging circa 6,34 m2.

Een meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 91 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI).

Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven   geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.